Ипотечный продукт «Qo'qon».

Ипотечный продукт Aloqabank «Qo'qon» — это ипотека на участие в долевом строительстве многоэтажных жилых домов, возводимых ООО «Greenpark Development» и ООО «Chipland» в составе жилого комплекса по адресу: Ферганская область, город Коканд, массив Янги Узбекистон, улица Мовароуннахр. Это узкоспециализированный продукт, привязанный к конкретным застройщикам и проекту в Коканде.

Сумма ипотеки достигает 1 180 миллионов сум, срок — до 20 лет (240 месяцев), льготный период по основному долгу — до 6 месяцев. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости договора долевого участия; если кредит превышает 380 миллионов сум, минимальный взнос увеличивается до 20%. Это требование Положения Центрального банка №3618 о макропруденциальных нормативах.

Ставка по кредиту структурирована: часть до 380 миллионов сум выдаётся по льготной ставке 16% годовых и после сдачи дома и оформления квартиры в залог рефинансируется за счёт средств Министерства экономики и финансов. Если ЦБ снизит свою основную ставку, ваша ставка пересматривается до уровня «основная ставка ЦБ + 2 процентных пункта». Сумма свыше 380 миллионов оформляется вторым договором за счёт собственных средств банка по ставке 23% годовых. Способ возврата — аннуитетный или дифференцированный платёж по выбору клиента.

Деньги перечисляются банком напрямую на расчётный счёт строительной организации на основании договора долевого участия. Квартира принимается в залог только после завершения строительства и подписания акта приёма-передачи; до этого момента нужно поручительство третьего лица, полис страхования риска невозврата или залог иного ликвидного имущества. Документы — паспорт или ID-карта и договор долевого участия. Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.