Ипотека для долевого участия.

Ипотека для долевого участия BRB — ипотека на квартиру в новостройке, когда заёмщик вносит долю в строительство. Это редкий формат на рынке Узбекистана: банк перечисляет средства напрямую подрядной организации, а заёмщик становится участником долевого строительства.

Сумма кредита разделена по регионам: в Ташкенте — до 420 млн сум, в Каракалпакстане и областях — до 330 млн сум. Срок — до 20 лет, это самый длинный срок среди ипотек BRB. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости квартиры, ниже, чем у коммерческой ипотеки и ипотеки на вторичку.

Ставка — 25,9% на стандартных условиях и 25% для проектов с оплатой по факту строительства. Это выше средней ставки по ипотеке в Узбекистане, потому что банк берёт на себя строительный риск. Перед оформлением имеет смысл прикинуть платёж в ипотечном калькуляторе на сайте BRB.

Заёмщиком может стать только гражданин Узбекистана от 18 до 60 лет с официальным местом работы и непрерывным доходом за последние 12 месяцев. Допускается не более 3 просрочек свыше 90 дней за последние 3 года. Программа недоступна тем, кто ранее уже оформлял государственную ипотеку.

Ключевая особенность — обеспечение. До сдачи дома залогом служит страховой полис на случай непогашения кредита, а от подрядной организации — гарантия юрлица или недвижимость в размере не менее 125% от суммы кредита. После сдачи готовая квартира становится залогом. Договор долевого участия должен быть зарегистрирован через электронную платформу Минстроя.

Sarala AI собрала параметры из официального информационного листа BRB. Полный разбор скрытых условий — для подписчиков Sarala Plus.