Ипотека «Shinam» — для ремонта дома или квартиры.

Ипотека «Shinam» от Hamkorbank — кредит на ремонт индивидуальных домов и квартир в многоэтажных домах за счёт собственных средств банка. Ставка фиксированная: 26% годовых для физических лиц с официальным источником дохода, 28% годовых для физических лиц без официального источника дохода. Это одно из немногих предложений на рынке Узбекистана, где кредит на ремонт жилья доступен и тем, кто не может подтвердить доход стандартной справкой 2-НДФЛ. Сумма от 50 до 600 млн сум, срок до 6 лет.

Ключевая особенность продукта — отсутствие первоначального взноса. Не нужно копить часть стоимости заранее: достаточно предоставить обеспечение в виде поручительства физического лица или залога недвижимости (на выбор заёмщика). Оценка залогового имущества проводится самим банком, что экономит расходы на независимого оценщика. Деньги перечисляются поэтапно — на счёт продавца строительных материалов или подрядчика, либо на банковскую карту самого заёмщика по мере выполнения работ.

Ставка по кредиту фиксированная и не меняется в течение всего срока кредита, в отличие от ипотечного кредита на первичный рынок жилья, где ставка плавающая. Это даёт уверенность в размере ежемесячного платежа на 6 лет вперёд. Hamkorbank работает на рынке более 30 лет, и Shinam — один из самых востребованных продуктов для тех, кто хочет обновить жильё, но не имеет средств на одномоментный ремонт.

Требования к заёмщику: гражданство Узбекистана или постоянное проживание в РУз, возраст от 18 до 60 лет, наличие в собственности дома или квартиры, требующей ремонта. Для ставки 26% нужно официальное трудоустройство и стабильный доход последние 6 месяцев. Для ставки 28% доход может быть подтверждён иными документами или поручительством. Минимальный пакет документов: заявление, удостоверение личности, справка о доходах. Заявка подаётся в отделении банка.

Полное и частичное досрочное погашение разрешено в любой момент без комиссий и штрафов — это позволяет существенно сэкономить на процентах при появлении свободных средств. За каждый день просрочки начисляется пеня 0,1% от просроченной суммы и дополнительно 0,1% от стоимости залогового имущества за нарушения по обязательствам по залогу. Sarala AI нашла 7 скрытых условий по этому ремонтному кредиту — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.