Ипотека «Осон».

Ипотека «Осон» от Ipoteka Bank — субсидированный ипотечный кредит на покупку жилья на первичном рынке у проверенных застройщиков. Это одна из самых выгодных программ для жителей Узбекистана на 2026 год благодаря государственному рефинансированию через Министерство экономики и финансов. Льготная ставка — от 16,99% годовых в сумах для лиц с постоянным доходом и для самозанятых с обязательным созаёмщиком; для самозанятых без созаёмщика ставка — 18% годовых. Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет), минимальная сумма — 50 миллионов сум, максимальная — до 480 миллионов сум в Ташкенте и до 380 миллионов в Республике Каракалпакстан и областях. Первоначальный взнос гибкий и зависит от категории заёмщика. Для лиц с постоянным доходом — от 15% от стоимости жилья. Для самозанятых с созаёмщиком — 30%. Для самозанятых без созаёмщика взнос рассчитывается по матрице: 30% если есть положительная кредитная история и активы (автомобиль не старше 3 лет или недвижимость), 40% если есть оборот по карте но нет активов и регистрация как самозанятый минимум 2 года, 50% если нет ни оборота, ни активов, ни длительной самозанятости. Если у клиента есть активный микрозайм за последние 3 месяца — его основная сумма добавляется к первоначальному взносу. Особенность программы: ипотека «Осон» оформляется только для тех клиентов, которые впервые пользуются ипотечным кредитом в рамках государственной программы (применяется к кредитам, выделенным с 2024 года). Действует механизм пропорционального снижения процентной ставки: при снижении основной ставки ЦБ ниже 14% ставка по кредиту тоже снижается; при повышении ставки ЦБ — остаётся без изменений. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от подтверждённого дохода, проверяется автоматически через интеграцию с Uzcard и Humo по обороту за 6 месяцев. Страховая премия по ипотечному кредиту на первичном рынке оплачивается банком. Требование к стоимости залога — 117,5% от стоимости жилья. Эта программа распространяется и на субсидированные ипотечные кредиты ПКМ-182 и ПКМ-749. Если рассчитанная сумма превышает максимум по «Осону», остаток можно оформить через коммерческую ипотеку «Тижорат». Sarala AI нашла 8 скрытых условий — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.