Ипотека «Qulay».

Ипотека «Qulay» от Ipoteka Bank — ипотечный кредит для покупки квартиры на первичном рынке у проверенных застройщиков для клиентов с официальным доходом. Программа подходит работникам по найму, которые хотят купить квартиру в новостройке: только в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию не позднее 3 лет назад, с правом собственности на основании акта комиссии «О приёмке построенного жилья в пользование». Процентная ставка — 19,5% годовых в сумах, формула: базовая ставка ЦБ + 5,5%. Это означает, что при изменении основной ставки Центрального банка ставка по кредиту тоже изменится. Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет). Минимальная сумма — 50 миллионов сум, максимальная — до 800 миллионов сум в городе Ташкент и до 500 миллионов в Республике Каракалпакстан и областях. Первоначальный взнос — от 26% от стоимости приобретаемого жилья. Требования к заёмщику стандартные: гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 21 до 70 лет на дату окончания кредита. Работник по найму с подтверждённым доходом за последние 6 месяцев. Можно привлечь до трёх созаёмщиков, у каждого должен быть официальный доход. Минимальный ежемесячный доход заёмщика и созаёмщика — 1 050 000 сум. После 63 лет потребуется страхование жизни до 70 лет либо привлечение созаёмщика с постоянным доходом. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от подтверждённого дохода. Документы стандартные: паспорт, договор купли-продажи, подтверждение первоначального взноса, кадастровые документы и акт передачи жилья, подтверждение дохода за 6 месяцев и чек-лист ESMS (экологический опросник, оформляется при сделке). Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья. Источник финансирования — Узбекистанская ипотечная рефинансирующая компания. Страховая премия по ипотечному кредиту оплачивается банком — это даёт экономию на этапе сделки. Льготного периода нет, погашение начинается сразу. График платежей аннуитетный или дифференцированный с датой между 4 и 20 числом месяца. Просроченные суммы списываются безакцептно с банковских карт. Для предварительного расчёта ежемесячного платежа доступен ипотечный калькулятор на сайте банка. Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.