Ипотека «Тижорат».

Ипотека «Тижорат» от Ipoteka Bank — коммерческая ипотека на покупку жилья любого типа: квартиры на первичном или вторичном рынке, дома, объекты с аукционов, объекты на балансе банка и даже объекты по решению суда (с согласия первоначального должника). Это самая универсальная ипотечная программа банка, доступная и работникам с фиксированным доходом, и самозанятым (с обязательным созаёмщиком). Процентная ставка зависит от срока кредита: 22,5% годовых в сумах при сроке до 10 лет и 23% годовых при сроке от 10 до 20 лет. Это коммерческая ставка без государственного субсидирования, поэтому она выше, чем у «Осона» (16,99%) и «Макул» (21,5%). Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет). Минимальная сумма — 50 миллионов сум, максимальная — до 1,7 миллиарда сум. Первоначальный взнос для лиц с постоянным доходом — 20%, для самозанятых с созаёмщиком — 26%. Требования к заёмщику: гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 21 до 70 лет на дату окончания кредита, подтверждённый доход за последние 6 месяцев, ежемесячный доход заёмщика и созаёмщика — не менее 1 050 000 сум. Можно привлечь до 3 созаёмщиков с постоянным доходом. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от подтверждённого дохода. Требование к стоимости залога — 125% от стоимости жилья. Страховая премия по ипотечному кредиту на первичном рынке оплачивается банком. На вторичном рынке нотариальные расходы по договору залога и страхование залога оплачивает клиент. Особое условие: за внесение изменений в Кредитный договор по инициативе клиента банк берёт 500 000 сум — это разовая комиссия, о которой нужно знать заранее. «Тижорат» удобен для переоформления ранее выданных ипотек Ipoteka-банка: остаток должен быть не менее 20 миллионов сум и с момента выдачи прошло не менее 24 месяцев; ставка для переоформления — 25,99% для лиц с постоянным доходом и 26,99% для самозанятых. Если ваша расчётная сумма превышает максимум «Осона», остаток можно покрыть через «Тижорат». После завершения строительства и принятия квартиры в залог возможен переход на условия «Осона» при наличии государственной программы рефинансирования. График платежей — аннуитет или дифференциал, дата между 4 и 20 числом месяца. Просроченные платежи списываются безакцептно с банковских карт. Sarala AI нашла 8 скрытых условий — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.