Ипотечный кредит «Qulay Uy».

Ипотечный кредит «Qulay Uy» — программа Kapitalbank на покупку квартиры в многоквартирном доме или индивидуального жилья на первичном или вторичном рынке Узбекистана. Это коммерческий ипотечный продукт без государственного субсидирования, поэтому он закрывает запросы вида «ипотека», «ипотека узбекистан», «ипотечный калькулятор» в массовом сегменте.

Процентная ставка зависит от категории заёмщика и первоначального взноса. Для физических лиц с официальным доходом: при взносе от 20% до 25% — 26% годовых, при взносе более 25% — 24% годовых. Для самозанятых физических лиц без официального дохода: при взносе от 30% — 25% годовых. Максимальный срок кредита — 10 лет (120 месяцев), максимальная сумма — 1 000 000 000 сум.

В качестве обеспечения банк оформляет залог приобретаемой недвижимости. Залоговая стоимость согласовывается с банком по требованиям кредитной политики; кредитный комитет вправе снизить оценку жилья, если рыночная цена признана завышенной. Для жилья со вторичного рынка обязательно комплексное страхование от несчастных случаев на весь срок кредита — премия оплачивается заёмщиком разово до выдачи кредита, разбить её на части не допускается.

Решение по заявке принимается в течение 15 банковских дней. Кредит оформляется в филиале «Kapitalbank» по адресу приобретаемого жилья. Дополнительно заёмщик несёт расходы на первоначальный взнос, комплексное страхование (кроме первички), оформление кадастровых документов и нотариальное оформление договора залога при покупке на вторичном рынке. Погашение — ежемесячными аннуитетными платежами, возможен льготный период до 3 месяцев.

Sarala AI разложила условия «Qulay Uy»: ставка двигается по сетке взносов, на вторичке появляется обязательная страховка, оценку залога формирует банк. Подписчики Sarala Plus получают расчёт ежемесячного платежа и сравнение с ипотечными программами других банков Узбекистана, включая льготную ипотеку через Ипотека-банк.