Ипотека «Bashkent».

Ипотека «Bashkent» от Orient Finans Bank — совместный продукт банка и застройщика STROY PREMIUM HOUSE для покупки квартир в новостройках Ташкента. Сумма до 1,06 млрд сум, срок до 240 месяцев (20 лет), первоначальный взнос от 15%. Для тех, кто ищет ипотека банк с государственной субсидией, это одно из немногих предложений с эффективной ставкой 18% годовых.

Ставка устроена так: номинал — 20% годовых, из которых 18% оплачивает клиент, а 2% компенсирует застройщик. До 480 млн сум кредит рефинансируется за счёт Министерства экономики и финансов — это и даёт льготный процент. На сумму свыше 480 млн сум ставка уже 24% годовых, без субсидии. Перед тем как взять ипотеку, посчитайте платёж: при сумме 340 млн сум на 240 месяцев со ставкой 20% ежемесячный платёж — около 9 007 920 сум.

Особенность государственная ипотека банки этого типа — жёсткие ограничения на выбор недвижимости. Квартира должна быть в новостройке партнёра STROY PREMIUM HOUSE, никаких других застройщиков. Срок до 240 месяцев — самый длинный среди ипотечных продуктов рынка. Льготный период до 6 месяцев в начале — но проценты в этот период всё равно начисляются.

Главный риск ипотека банк кредит — квартира остаётся в залоге банка на весь срок. При систематической просрочке банк может через суд изъять жильё. Плюс: банк показывает полную стоимость кредита (ПСК) и график платежей до подписания договора. Sarala AI нашла все нюансы по этой ипотеке — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.