Ипотека для первичного рынка.

Ипотека для первичного рынка от Orient Finans Bank — целевой кредит на покупку квартиры или индивидуального жилого дома в новостройках Узбекистана. Программа использует двухступенчатую ставку: при первоначальном взносе от 25% от договорной стоимости жилья — 24,5% годовых, при взносе более 35% — пониженная ставка 23,5% годовых. Сумма кредита — до 1 миллиарда сум, срок — до 240 месяцев (20 лет). Это одно из самых высоких предложений среди банки ипотека на новостройки.

Кредит выдаётся на готовое и строящееся жильё в аккредитованных банком объектах — список застройщиков-партнёров уточняется в отделении перед подачей заявки. Тип платежей — аннуитетный или дифференцированный на выбор заёмщика. Аннуитет даёт равные ежемесячные платежи, но большую общую переплату; дифференцированный график — уменьшающийся платёж и меньшую переплату по процентам.

Залог по ипотеке — приобретаемое жильё. Обязательное страхование объекта залога на весь срок кредита оплачивается заёмщиком отдельно. Доступен льготный период по основному долгу до 6 месяцев — это удобно для семей, которым нужно время на переезд и ремонт. Для тех, кто ищет ипотеку на квартиру с минимальным первым взносом, важно учесть: даже минимум 25% от стоимости квартиры за 700 млн сум — это 175 млн сум, которые должны быть у заёмщика.

Для оформления ипотеки банк просит паспорт или ID-карту, ПИНФЛ, справку о доходах за последние 12 месяцев и договор купли-продажи с застройщиком. Можно привлечь созаёмщиков для увеличения максимальной суммы — доход каждого подтверждается отдельной справкой. Возраст заёмщика — от 21 года, резидент Узбекистана. Решение по заявке банк присылает по SMS после рассмотрения, окончательные условия определяются индивидуально.

Sarala AI нашла 6 скрытых условий по этой ипотеке, включая разрыв между ставкой 23,5% и реальным размером первого взноса 35%. Полный разбор и сравнение с другими банк ипотека предложениями на рынке Узбекистана 2026 — для подписчиков Sarala Plus.