Ипотека Murad Buildings.

Ипотека Murad Buildings от Orient Finans Bank — партнёрский ипотечный кредит в Узбекистане на покупку квартиры у застройщика Murad Buildings. Сумма — до 1,06 млрд сум, срок — от 36 до 240 месяцев (до 20 лет), ставка — 15,5-23,6% годовых в сумах. Это самая низкая стартовая ставка в ипотечной линейке OFB. Если сравниваете ипотека банк или ипотечный калькулятор по новостройкам, и Murad Buildings среди ваших вариантов — этот продукт стоит первым.

Ставка зависит от двух параметров: первоначального взноса (25%, 30%, 40% или 50%) и срока кредита (от 36 до 240 месяцев). Минимум 15,5% годовых достигается при крупном взносе и коротком сроке, максимум 23,6% — при минимальном взносе 25% и длинном сроке 240 месяцев. Льготный период — 6 месяцев: в первые полгода платите только проценты, основной долг не гасится. При сумме 300 млн сум и сроке 240 месяцев платёж в льготный период составляет около 3,87 млн сум, после — около 12,13 млн сум, а ПСК показан как 19,1%.

ПСК (полная стоимость кредита) выше номинальной ставки, потому что учитывает льготный период, страховку и комиссии — это нормальное явление для ипотек по госпрограмме узбекистана и партнёрских программ. На длинных сроках до 20 лет общая переплата всё равно будет существенной, поэтому считайте не только ежемесячный платёж, но и сумму к возврату.

Программа распространяется только на квартиры от Murad Buildings — для других застройщиков OFB предлагает «Выгодную ипотеку» с госкомпонентом 17% или «Надёжную ипотеку» под 20-24%. Тип платежей — аннуитетный или дифференцированный. Документы стандартные: паспорт, ПИНФЛ, справка о доходах, договор с Murad Buildings и подтверждение первоначального взноса.

Заявка подаётся через сайт ofb.uz, банк присылает решение по SMS, договор оформляется в отделении. Окончательные параметры определяются индивидуально после рассмотрения заявки, поэтому перед подписанием обязательно запросите подробный info-листок с расчётом ПСК для вашей конкретной комбинации срок/взнос.

Sarala AI собрала диапазон ставок и условия партнёрской программы из официальной публикации банка и сравнила с другими ипотечными программами OFB. Полный разбор скрытых условий — для подписчиков Sarala Plus.