Надёжная ипотека.

Надёжная ипотека от Orient Finans Bank — ипотечный кредит в Узбекистане на покупку квартиры в новостройке с двухуровневой ставкой. До 1,06 млрд сум в Ташкенте, до 960 млн сум в регионах и сельской местности, срок до 240 месяцев (20 лет). Если вы ищете ипотека узбекистан или сравниваете большая ипотека на дом и квартиру в новостройке, «Надёжная» закрывает первичный рынок без участия госпрограммы.

Ключевая особенность — ставка делится на две части: 20% годовых на сумму до 480 млн сум и 24% на сумму свыше 480 млн. Если ваша покупка укладывается в 480 млн — фактическая ставка по всему кредиту составит 20%. Если квартира дороже — внутри кредита формируется «смешанная» ставка с весом 24% на превышение, и итоговый процент по всему кредиту будет ближе к 22-23%. Ипотечный калькулятор на сайте банка работает до 420 млн сум, для бóльших сумм условия уточняются в офисе.

Срок — до 240 месяцев, тип платежей аннуитетный или дифференцированный. Льготный период — до 6 месяцев: в первые полгода вы платите только проценты, а основной долг начинает гаситься после. Это помогает на этапе ремонта и переезда, но удлиняет общий срок кредита и увеличивает переплату. Для примерного расчёта при сумме 340 млн сум и сроке 20 лет ежемесячный платёж составит около 9 млн сум — нагрузка существенная, поэтому планируйте семейный бюджет заранее.

Этот продукт распространяется только на квартиры в новостройках — на вторичный рынок ипотека банк не выдаёт. Документы стандартные для ипотеки в Узбекистане: паспорт/ID-карта, ПИНФЛ, справка о доходах, договор с застройщиком и документы на первоначальный взнос. Если ищете ипотеку с государственной поддержкой — у OFB есть «Выгодная ипотека» (госпрограмма + банк), если хотите минимальную ставку 15,5% — «Ипотека Murad Buildings» под конкретного застройщика.

Заявка подаётся через сайт ofb.uz, банк присылает решение по SMS, договор оформляется в отделении. Окончательная ставка определяется индивидуально после рассмотрения заявки, поэтому перед подписанием обязательно запросите подробный info-листок с расчётом ПСК и страховки.

Sarala AI собрала шкалу ставок и сравнение трёх ипотечных программ OFB из официальной публикации. Полный разбор скрытых условий — для подписчиков Sarala Plus.