Chimgan Residence ипотека.

Ипотека Chimgan Residence от SQB (Sanoat Qurilish Bank) — это целевой ипотечный кредит на покупку квартир-apart-уй в проекте «Chimgan Residence», расположенном в махаллинском фуқаролар йиғини «Чимган» Бостанлыкского района Ташкентской области. Это уникальный ипотечный продукт банка узбекистана: целевое финансирование курортной/горной недвижимости с понятным застройщиком — редкость для рынка.

Процентная ставка зависит от первоначального взноса: 14% годовых при взносе 50%, 15% — при взносе 30%, 16% — при взносе 20%. Это позволяет настраивать ипотечный калькулятор под свои возможности — чем больше доля собственных средств, тем дешевле общая стоимость кредита. Максимальная сумма — до 1,5 миллиарда сумов, срок — до 10 лет, льготный период — до 6 месяцев при дифференцированном графике погашения.

Кредит выдаётся гражданам Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет включительно на дату подачи заявки. Долговая нагрузка — не более 50% от постоянного дохода. Кредитная история изучается за последние 24 месяца: при выявлении 3 и более случаев просрочки свыше 90 дней банк откажет в выдаче кредита. Для самозанятых доход подтверждается выписками по картам/счетам за 6 месяцев или налоговыми данными.

Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, LTV не более 80%, стоимость обеспечения не менее 125% от суммы кредита (130% для связанных с банком лиц). Финансирование — из собственных средств банка. Основание — Постановления Кабинета Министров РУз №451 от 18.07.2025 и №574 от 09.09.2025. Покупка возможна по договору купли-продажи с подрядной организацией Chimgan Residence или через аукционные торги. Объект подлежит обязательному страхованию на весь срок кредита.

Sarala AI нашла нюансы по дифференциации ставки от первоначального взноса, жёсткому возрастному цензу 60 лет и привязке к конкретному застройщику — полный разбор ипотек узбекистана и подобрать ипотечный калькулятор доступен подписчикам Sarala Plus.