Ипотека на новое жильё.

Ипотека на первичное жильё от SQB (Sanoat Qurilish Bank) — это ипотечный кредит на покупку квартир в введённых в эксплуатацию многоквартирных домах на первичном рынке жилья Узбекистана. Это один из ключевых ипотечных продуктов банка узбекистана для покупки нового жилья от застройщиков.

Процентная ставка — 19% годовых, что равно основной ставке Центрального банка плюс 5%. Это означает, что при снижении базовой ставки ваш процент по ипотеке тоже снижается — встроенная защита от роста стоимости кредита. Максимальная сумма кредита: в городе Ташкенте — 800 000 000 сумов, в Республике Каракалпакстан и областях — 500 000 000 сумов. Срок кредита — от 10 до 20 лет, что позволяет настроить ипотечный калькулятор под умеренный ежемесячный платёж.

Минимальный первоначальный взнос — 25% стоимости квартиры. Особенность продукта: средства первоначального взноса должны быть предварительно размещены во вкладе «Kafolat-3» банка SQB — это обязательное условие для одобрения. На дату полного погашения кредита возраст заёмщика не должен превышать 70 лет. Кредит выдаётся при соблюдении социальных и экологических требований, кредиты, выданные до 1 мая 2024 года, не учитываются. Жильё можно приобрести как по договору купли-продажи, так и через аукционные торги.

Метод погашения — аннуитетный или дифференцированный по выбору заёмщика. Это удобный инструмент для подбора графика выплат под свои возможности. Способы погашения: SMS на 2500, в офисе банка, через приложение SQB Mobile или с банковской карты. Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию на весь срок кредита — это дополнительные ежегодные расходы.

Обеспечение — приобретаемое жильё (ипотечный залог). Необходимые документы: паспорт или ID-карта, договор купли-продажи, справка о доходах, документ о победе на аукционных торгах (при необходимости).

Sarala AI нашла нюансы по обязательному размещению взноса в Kafolat-3, региональным лимитам и привязке ставки к ЦБ — полный разбор ипотек узбекистана 2026 доступен подписчикам Sarala Plus.