Ishonchli-ипотека.

Ishonchli-ипотека от SQB (Sanoat Qurilish Bank) — это универсальная ипотека на покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке Узбекистана. Это один из самых гибких ипотечных продуктов в банке узбекистана: подходит и для покупки в новостройке, и для квартиры с рук. Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, поэтому это не ипотека без первоначального взноса, но условия гибче, чем у узкоцелевых программ.

Процентная ставка зависит от категории заёмщика и срока: 23,5% годовых для зарплатных клиентов SQB (до 15 лет), 24% для физлиц с официальным и неофициальным доходом (до 10 лет), 24,5% для физлиц с любым доходом (до 15 лет). Это позволяет настроить ипотечный калькулятор под свой профиль: зарплатным клиентам — самые выгодные условия, всем остальным — стандартная ставка с дополнительным процентом.

Максимальная сумма кредита — до 1 500 000 000 сумов, срок — до 15 лет. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья, для самозанятых лиц — не менее 35%. Льготный период до 24 месяцев применяется только при дифференцированном графике погашения. Метод погашения — на выбор клиента: аннуитет или дифференцированный. Кредитные средства перечисляются продавцу по договору купли-продажи безналичным переводом.

Обеспечение — залог приобретаемого жилья. При покупке жилья на первичном рынке до ввода объекта в эксплуатацию банк вправе запросить дополнительное обеспечение; после оформления кадастра оно заменяется ипотекой приобретаемого жилья. Стоимость обеспечения — не менее 125% суммы кредита, для связанных лиц — не менее 130%. При необходимости допускается страховой полис по риску невозврата кредита.

Дополнительные условия: сделки между близкими родственниками запрещены; при покупке жилья на вторичном рынке предыдущая сделка должна быть совершена не менее 3 месяцев назад; допускается покупка жилья через аукцион; заёмщик и залогодатель должны быть одним лицом. Кредит выдаётся гражданам РУз от 18 лет, на дату погашения — не старше 70 лет.

Sarala AI нашла нюансы по дифференциации ставки от зарплатного проекта, повышенному взносу для самозанятых и запрету сделок с родственниками — полный разбор ипотек узбекистана 2026 доступен подписчикам Sarala Plus.