Ипотека на новое жильё.

Ипотека Tenge Bank на новое жильё — это сумовая программа ипотечного кредитования на покупку квартиры на первичном рынке. Ставка варьируется от 23,9% до 24,9% годовых в зависимости от первоначального взноса, лимит до 820 000 000 сум, срок до 15 лет. На рынке ипотека Узбекистан 2026 это одна из крупных программ с гибкой ставкой: чем выше взнос — тем ниже процент.

Ставка и первоначальный взнос напрямую связаны: при взносе 25% от стоимости приобретаемой квартиры применяется ставка 24,9% годовых, при взносе 50% ставка снижается до 23,9% годовых. Это значит, что заёмщику выгодно увеличить собственные средства, чтобы сэкономить на процентах за весь 15-летний срок. Ипотечный калькулятор Tenge Bank на примере 5 000 000 сум на 15 лет с аннуитетным платежом, ставкой 24,9% и взносом 25% показывает ежемесячный платёж 894 890 сум и полную стоимость кредита (ПСК) 27,948%.

Ипотека банк Tenge оформляется только в отделении. Заёмщик — физическое лицо с подтверждённым доходом за 6–12 непрерывных месяцев до даты обращения: зарплата, пенсия, пенсионные взносы, налоги или поступления на банковские счета. Документы минимальные: паспорт или ID-карта и предварительный договор купли-продажи квартиры. Программа допускает оформление с созаёмщиком или без — у банка две версии кредитного договора. Метод погашения — дифференцированный или аннуитетный, по договоренности.

Обеспечение — залог приобретаемого недвижимого имущества: квартира оформляется в залог в пользу банка. На просроченный основной долг начисляется ставка в 1,5 раза выше кредитной — около 37,35% годовых при базовой ставке 24,9%. Tenge Bank публикует требования к залоговому обеспечению и порядок реструктуризации кредитов отдельным документом.

Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор по ставкам, первоначальному взносу и условиям просрочки доступен для подписчиков Sarala Plus.