Ипотека на вторичное жильё.

Ипотека Tenge Bank на вторичное жильё — это сумовая программа ипотечного кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке. Ставка 24,6% годовых, лимит до 820 000 000 сум, срок до 10 лет. На рынке ипотека на вторичку Узбекистан 2026 это одна из крупных программ: банк даёт ипотеку на вторичное жильё с тем же максимальным лимитом, что и на новое — 820 миллионов сум.

Ставка 24,6% годовых фиксируется на весь срок кредита. Ипотечный калькулятор Tenge Bank на примере 5 000 000 сум на 10 лет с аннуитетным платежом показывает ежемесячный платёж 894 136 сум и полную стоимость кредита (ПСК) 27,572%. Метод погашения — дифференцированный или аннуитетный, по договоренности банка и заёмщика. На просроченный основной долг начисляется ставка в 1,5 раза выше — около 36,9% годовых на остаток просрочки.

Ипотека банк Tenge на вторичку оформляется только в отделении. Заёмщик — физическое лицо с подтверждённым доходом за 6–12 непрерывных месяцев до даты обращения: зарплата, пенсия, налоги или поступления на банковские счета. Документы: паспорт или ID-карта, предварительный договор купли-продажи и отчёт независимой оценки стоимости имущества. Независимая оценка — это отдельная статья расходов для заёмщика, которая обязательна для вторичного жилья.

Первоначальный взнос — не менее 28% от стоимости квартиры. Например, для квартиры за 500 миллионов сум потребуется 140 миллионов собственных средств. Требование к размеру обеспечения — стоимость залога не менее 125% от суммы кредита. Обеспечение — залог приобретаемого недвижимого имущества: квартира оформляется в залог в пользу банка. Tenge Bank допускает оформление с созаёмщиком и без — у банка две версии кредитного договора для каждой ситуации.

Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор по ставкам, оценке имущества и просроченным процентам доступен для подписчиков Sarala Plus.