Ипотека на первичном и вторичном рынках.

Ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках от АКБ «Трастбанк» — программа за счёт средств АО «Узбекская компания по рефинансированию ипотеки» с фиксированной годовой ставкой. Кредит предоставляется гражданам и резидентам Республики Узбекистан, имеющим источник дохода, для приобретения готового к сдаче в эксплуатацию жилого помещения (квартиры) на первичном или вторичном рынке. Годовая процентная ставка фиксированная: 21% при первоначальном взносе 40% и 21,5% при взносе 25%. Это ключевое отличие от других программ Trustbank (МЭФ и IQMK), где ставка плавающая и привязана к Основной ставке ЦБ.

Срок ипотеки — до 180 месяцев (15 лет), валюта — сум. Максимальная сумма кредита: для Республики Каракалпакстан и областей — до 500 млн сум, для города Ташкент — до 800 млн сум. При повышении лимита Указом Президента Республики Узбекистан сумма автоматически корректируется. Эта программа покрывает и ипотеку на вторичку, и квартиры в новостройках — главное условие: жильё должно быть готовым к сдаче в эксплуатацию и иметь кадастровую регистрацию. Ипотечный калькулятор Trustbank на странице продукта помогает рассчитать ежемесячный платёж заранее.

Обеспечение — приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). Жилое помещение страхуется в размере 100% его стоимости. Форма выдачи кредита различается в зависимости от рынка: при покупке жилья на вторичном рынке — безналичный перевод на пластиковую карту продавца, при покупке на первичном рынке — безналичный перевод на банковский счёт подрядчика (застройщика). До 3 созаёмщиков допускается. Документы: паспорт или ID-карта, договор купли-продажи или инвестиционный договор, документы на обеспечение, кадастровые документы.

Возраст заёмщика — 18–60 лет на день обращения, постоянное место работы и доход с последнего места работы не менее чем за 6 месяцев. Способ погашения — аннуитет или дифференциальный, без льготного периода. На момент рассмотрения заявки не должно быть просроченной задолженности перед банками. Если вы сравниваете ипотеку без первоначального взноса в Узбекистане или ипотечный калькулятор от разных банков, эта программа Trustbank отличается фиксированной ставкой и доступом и к первичному, и к вторичному рынку. Sarala AI нашла 7 скрытых условий по этой ипотеке — полный разбор фиксированной ставки, схемы выдачи и страхования доступен подписчикам Sarala Plus.