Ипотека на первичном рынке (IQMK).

Ипотечный кредит на покупку жилья (квартиры) на первичном рынке от АКБ «Трастбанк» — программа за счёт средств АО «Узбекская компания по рефинансированию ипотеки». Кредит предоставляется гражданам и резидентам Республики Узбекистан, имеющим источник дохода, для приобретения квартиры в многоквартирном жилом доме на первичном рынке жилья (в новостройках). Годовая процентная ставка плавающая: Основная ставка ЦБ + 5,5% при первоначальном взносе 40% и Основная ставка ЦБ + 6% при взносе 25%. При текущей основной ставке ЦБ 14% эффективная годовая ставка по ипотеке Trustbank составляет ориентировочно 19,5–20%.

Срок ипотеки на первичном рынке — до 240 месяцев (20 лет), валюта — сум. Максимальная сумма кредита: для Республики Каракалпакстан и областей — до 500 млн сум, для города Ташкент — до 800 млн сум. При повышении лимита Указом Президента Республики Узбекистан сумма автоматически корректируется. Если вы сравниваете ипотеку без первоначального взноса в Узбекистане 2025 или ипотеку банка от разных банков, эта программа покрывает большие суммы за счёт государственного института рефинансирования. Ипотечный калькулятор Trustbank на странице продукта рассчитывает ежемесячный платёж по выбранной сумме и сроку.

Обеспечение — приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). Жилое помещение страхуется в размере 100% его стоимости. Кредит выдаётся в форме безналичного перевода на банковский счёт подрядчика (застройщика). До 3 созаёмщиков допускается. Документы: паспорт или ID-карта, договор купли-продажи (инвестиционный договор) с застройщиком, документы на обеспечение, кадастровые документы. Возраст заёмщика — 18–60 лет на день обращения, постоянное место работы и доход с последнего места работы за 6 месяцев.

Способ погашения — аннуитет или дифференциальный, без льготного периода. На момент рассмотрения заявки не должно быть просроченной задолженности перед банками и кредитными организациями. Это альтернатива программе за счёт средств Министерства экономики и финансов: выше лимит, но и выше ставка. Sarala AI нашла 7 скрытых условий по этой ипотеке — полный разбор плавающей ставки, страхования и схемы выдачи средств доступен подписчикам Sarala Plus.