Ипотека за счёт собственных средств банка.

Ипотечный кредит, выделяемый за счёт собственных средств банка — программа АКБ «Трастбанк» с фиксированной годовой ставкой, без привязки к государственным институтам рефинансирования. Кредит предоставляется резидентам Республики Узбекистан для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Годовая процентная ставка фиксированная: 25% для клиентов с постоянным источником дохода и 26% для самозанятых граждан. Это самая высокая ставка среди ипотечных программ Trustbank, но и самая гибкая — нет ограничения по объекту государственными списками новостроек.

Срок ипотеки за счёт средств банка — до 120 месяцев (10 лет), валюта — сум. Максимальная сумма кредита привязана к базовой расчётной величине: для покупки квартиры в многоквартирном доме — до 2 500-кратной БРВ, для покупки индивидуального жилья — до 3 000-кратной БРВ. По калькулятору на странице продукта верхняя граница — 1 236 000 000 сум. Первоначальный взнос: 20% для клиентов с постоянным доходом, 25% для самозанятых клиентов. Ипотечный калькулятор Trustbank помогает рассчитать платёж заранее.

Обеспечение — приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). До 3 созаёмщиков допускается. Документы: паспорт или ID-карта, документы о доходах (электронные справки через программу), договор купли-продажи или инвестиционный договор, копия кадастровых документов на приобретаемое жильё. Для вторичного рынка дополнительно: документы о праве собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) и отчёт оценочной организации. Для первичного рынка: документы от подрядной/строительной организации, разрешение на использование объекта после завершения строительства.

Возраст заёмщика на момент последнего платежа: для мужчин — до 65 лет, для женщин — до 60 лет. Показатель долговой нагрузки не должен превышать 50% (с 1 января 2025) — для самозанятых лиц этот лимит не учитывается. На момент рассмотрения заявки не должно быть просроченной задолженности перед банками. Для самозанятых дополнительно: остаток кредитов в других банках не должен превышать 20% стоимости приобретаемого жилья. Способ погашения — аннуитет или дифференциальный. Если вы сравниваете ипотеку банка от разных банков Узбекистана, эта программа подойдёт тем, кому нужна свобода выбора объекта без ограничений государственных программ. Sarala AI нашла 7 скрытых условий — полный разбор фиксированной ставки, лимитов и возрастных ограничений доступен подписчикам Sarala Plus.