Кредиты на покупку жилья.

Ипотечный кредит Ziraat Bank — целевой кредит на покупку жилья на первичном или вторичном рынке узбекистан, а также на долевое участие в новостройках. Ипотека выдаётся только в национальной валюте — сумах. Процентная ставка зависит от срока кредита: 23,5% годовых на срок 25–60 месяцев, 24% — на 61–84 месяца, 25% — на 85–120 месяцев. Размер первоначального взноса — от 25% стоимости приобретаемой недвижимости, ставки одинаковые для заёмщиков с официальным доходом и для самозанятых.

Максимальная сумма ипотечного кредита Ziraat Bank — 2 миллиарда сум, максимальный срок — 120 месяцев (10 лет) без льготного периода. Ипотека доступна резидентам и нерезидентам Республики Узбекистан в возрасте от 21 до 60 лет на момент погашения. Залогом выступает приобретаемая недвижимость в размере не менее 115% от суммы кредита плюс поручительство третьих лиц. Для новостроек, на которые ещё не оформлены кадастровые документы, можно временно предоставить иную недвижимость в залог. Кредит выдаётся безналичным переводом на счёт продавца по договору купли-продажи или долевого участия.

Для подачи заявки на ипотеку нужен полный пакет документов: паспорт или ID-карта заёмщика и созаёмщика, предварительный договор купли-продажи или договор долевого участия на приобретаемое жильё, отчёт о рыночной стоимости приобретаемой или закладываемой недвижимости, кадастровая выписка, справка о доходах (зарплата, пенсия, арендная плата или другой официальный доход) либо выписка с банковского счёта за 6 месяцев при отсутствии официального дохода. На счетах самозанятых заёмщиков должны фиксироваться регулярные поступления денежных средств. Срок рассмотрения заявки при полном комплекте — до 10 рабочих дней, что дольше чем по автокредитам или потребительским продуктам.

Долговая нагрузка заёмщика после уплаты всех существующих кредитов и обязательных платежей не должна превышать 50% от среднемесячного дохода. Промежуточные платежи — ежемесячные, форма расчёта — аннуитетная или дифференцированная. Решение о выдаче кредита действует 30 календарных дней. Кредитный калькулятор Ziraat Bank находится в процессе разработки, поэтому фактический график погашения может отличаться от предварительного расчёта. Для лиц, связанных с банком, обеспечение принимается в размере, установленном законодательством Республики Узбекистан. Sarala AI нашла 7 скрытых условий по этой ипотеке — полный разбор для подписчиков Sarala Plus.