Ипотека для первичного рынка 2.0.

Ipoteka dlya pervichnogo rinka 2.0 — Orient Finans Bank ning imtiyozli ipotekasi, so'mda yillik 19% stavkada bo'lib-bo'lib to'lash sharti asosida turar-joy sotuvchi hamkor developerlardan va ekspluatatsiyaga 3 yildan kam vaqt oldin topshirilgan ob'ektlardan turar-joy sotib olish uchun. Ipoteka summasi o'z turar-joyini sotib olganda 800 million so'mgacha, qarz oluvchi alohida kvartira sotib olganda 500 million so'mgacha. Muddat 240 oygacha (20 yilgacha), boshlang'ich to'lov baholash qiymatining 25% idan boshlanadi.

Bu davlat subsidiyalarisiz tijorat banklari orasida 2026 yil O'zbekistonda eng foydali ipoteka takliflaridan biri. Muddatning barchasiga yillik 19% qat'iy stavka bozor o'sishidan himoya qiladi, asosiy qarz bo'yicha 9 oygacha uzoq imtiyozli davr esa minimal to'lovlardan boshlab asta-sekin to'liq annuitetga chiqishga imkon beradi. Ko'pchilik banklarda imtiyozli davr atigi 6 oy, shuning uchun OFB ning 9 oyi sezilarli ustunlik.

Qo'shimcha moslashuvchanlik: ob'ektning 50% idan kam bo'lmagan qo'shimcha mulkni garovga taqdim etganda boshlang'ich to'lovdan voz kechish mumkin — bu bozor uchun kam uchraydigan shart bo'lib, mos garov bo'lsa, jamg'armasiz turar-joy sotib olish imkonini beradi. Qarz oluvchining yoshi — krediti qaytarish sanasiga 18 dan 60 yoshgacha, shuning uchun to'liq 20 yillik ipoteka uchun 40 yoshgacha ariza topshirish maqsadga muvofiq. Garov — sotib olinayotgan turar-joy, garov sug'urtasi qiymatning 100% miqdorida majburiy.

Rasmiylashtirish uchun pasport yoki ID-karta, sotib olinayotgan turar-joy shartnomasi, daromadni tasdiqlovchi hujjatlar kerak. Ariza ofb.uz da onlayn topshiriladi, rasmiylashtirish bank bo'limlarida. «Birinchi to'lov ipoteka» (boshlang'ich to'lovsiz ipoteka) kategoriyasi orasida bu yillik 19% haqiqatan past stavka bilan kam uchraydigan taklif. Ob'ektlar tanlovi hamkor developerlar bilan chegaralangan. Sarala AI yashirin shartlarni topdi — to'liq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.