Ипотека для вторичного рынка.

Ipoteka dlya vtorichnogo rinka — Orient Finans Bank ning so'mda krediti, ikkilamchi bozordagi tayyor turar-joy, shuningdek, yangi qurilish va xususiy uy sotib olish uchun. Ipoteka summasi 1 mlrd so'mgacha, muddat 240 oygacha (20 yilgacha), boshlang'ich to'lov baholash qiymatining 30% idan boshlanadi. Bu O'zbekistondagi xususiy banklar orasida 2026 yilda ikkilamchi turar-joy uchun eng yirik ipoteka takliflaridan biri.

Mahsulot bo'yicha stavka ikkita tarif bosqichiga asoslangan: 30% dan boshlang'ich to'lovda yillik 26% va 40% dan to'lovda yillik 24%. To'lov qancha yuqori bo'lsa, stavka shuncha past — 20 yil davomida tejamkorlik sezilarli, shuning uchun uzoqroq jamg'arib ko'proq to'lash mantiqan to'g'ri. Bunda kredit summasi sotib olinayotgan turar-joy baholash qiymatining 70% idan oshmaydi — amaldagi to'lov stavkadan qat'i nazar har doim baholashning 30% idan kam emas.

Asosiy qarz bo'yicha imtiyozli davr 6 oygacha, bu vaqtda faqat foiz to'lanadi. Undan keyin muddat oxirigacha standart annuitet yoki mijoz tanloviga ko'ra tabaqalashtirilgan grafik amal qiladi. Qarz oluvchining yoshi — krediti qaytarish sanasiga 18 dan 60 yoshgacha, ya'ni to'liq 20 yillik ipoteka uchun 40 yoshgacha ariza topshirish kerak. Garov — sotib olinayotgan turar-joy, garov sug'urtasi majburiy.

Rasmiylashtirish uchun pasport yoki ID-karta, sotib olinayotgan turar-joyga oid hujjatlar, daromadni tasdiqlovchi hujjatlar va bank talabi bo'yicha boshqa hujjatlar kerak. Ariza ofb.uz da topshiriladi, rasmiylashtirish OFB bo'limlarida. OFB ning birlamchi bozor uchun ipoteka 2.0 imtiyozli ipotekasi (yillik 19%) bilan solishtirganda stavka bu yerda sezilarli yuqori, lekin summa kattaroq — mahsulot qimmat ikkilamchi turar-joy xaridorlari uchun mo'ljallangan. Sarala AI yashirin shartlarni topdi — to'liq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.