Birlamchi bozordan xonadon sotib olish uchun ipoteka.

Hamkorbank birlamchi bozordan xonadon sotib olish uchun ipoteka krediti — Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan davlat dasturi. Asosiy stavka 25% dan 40% gacha dastlabki badalda yiliga 17% dan, 15% dan 30% gacha dastlabki badalda yiliga 17,5%. Ipoteka muddati 20 yilgacha, bu 240 oyga teng. Bu Oʻzbekistonda yangi qurilishdan uy-joy sotib olish uchun eng arzon ipotekalardan biri.

Kredit summasi mintaqaga bogʻliq: Toshkent shahrida — 480 mln soʻmgacha, Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlarda — 380 mln soʻmgacha. Agar kerakli summa belgilangan limitdan oshsa, yetishmovchi qism bank oʻz mablagʻlari hisobidan bozor shartlari boʻyicha ipoteka krediti bilan moliyalashtirilishi mumkin. Maxsus shart — rasmiy daromadga ega jismoniy shaxslar va oʻzini oʻzi band qilganlar uchun 100% LTV, dastlabki badal 30% va undan ortiq boʻlganda: kredit aslida xonadonning toʻliq qoldiq qiymatini qoplaydi. Oʻzbekistonda yangi qurilish ipotekasi bunday imkoniyatni kamdan-kam taklif etadi.

Stavka oʻzgaruvchan va Markaziy bankning asosiy stavkasiga qarz oluvchi foydasiga assimetrik formula boʻyicha bogʻlangan: MB asosiy stavkasi pasayganda kreditingiz boʻyicha stavka mutanosib ravishda kamayadi, oshganda — oʻzgarmaydi. Subsidiya boʻyicha ijobiy xulosaga ega alohida toifa uchun ikkinchi shartnoma shabloni amal qiladi: dastlabki 5 yil davomida asosiy stavkaning MB stavkasidan oshgan qismi har oy davlat byudjeti hisobidan qoplanadi. Bu subsidiyalanadigan qarz oluvchi uchun kreditning haqiqiy qiymatini MB asosiy stavkasiga yaqinlashtiradi.

Qarz oluvchiga talablar: Oʻzbekiston fuqaroligi yoki Respublikada doimiy yashash, 18 yoshdan 60 yoshgacha, soʻnggi 6 oy davomida rasmiy ish va barqaror daromad, ilgari rasmiylashtirilgan kreditlar boʻyicha muddati oʻtgan qarzdorlik yoʻq, birgalikda qarz oluvchilar bilan umumiy qarz yuki oʻrtacha oylik daromadning 50%idan kam. Minimal hujjatlar paketi: ariza, shaxsni tasdiqlovchi hujjat, uy-joy sotib olish shartnomasi. Garov — sotib olinayotgan xonadon, majburiy sugʻurta bilan.

Toʻliq va qisman muddatidan oldin soʻndirish istalgan vaqtda komissiya va jarimalarsiz ruxsat etilgan. Har bir kechiktirilgan kun uchun muddati oʻtgan summa miqdorining 0,1% penya, qoʻshimcha ravishda garov mulki qiymatining 0,1% garov boʻyicha majburiyatlar buzilgani uchun hisoblanadi. Agar shartnoma imzolaganidan keyin bir oy ichida kreditdan foydalanilmasa — bank shartnomani bir tomonlama bekor qilish huquqiga ega. Sarala AI ushbu ipoteka boʻyicha 7 ta yashirin shartni topdi — toʻliq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.