CRIU ipotekasi — uy-joyni sotib olish va ta'mirlash uchun.

Hamkorbank CRIU ipoteka krediti — Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi (CRIU) mablagʻlari hisobidan dastur, uchta mumkin boʻlgan maqsad bilan: birlamchi bozordan xonadon sotib olish, birlamchi yoki ikkilamchi bozordan tayyor uy-joy sotib olish, tijoriy shartlarda uy-joyni taʼmirlash. Asosiy stavka «Markaziy bankning asosiy stavkasi + 6%» formulasi boʻyicha oʻzgaruvchan — eʼlon paytida bu kichik variantga qarab yiliga taxminan 20-25%. Ipoteka muddati 20 yilgacha, bu 240 oyga teng. Bu Oʻzbekiston aholisi uchun eng moslashuvchan ipoteka dasturlaridan biri.

Kredit summasi mintaqaga bogʻliq: Toshkent shahrida — 800 mln soʻmgacha, Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlarda — 500 mln soʻmgacha. Garov majburiy — garov summasi kredit summasining 125 foizidan kam boʻlmasligi kerak, garov sifatida sotib olinayotgan uy-joy yoki boshqa likvid mulk qabul qilinadi. Tayyor uy-joy sotib olish uchun 10 yilga yiliga 21,99% qatʼiy belgilangan stavkali qoʻshimcha kichik variant mavjud. Tijoriy kichik variantlar uchun (tayyor uy-joy, taʼmirlash) stavka har oyda emas, balki har 3 yilda bir marta qayta koʻrib chiqiladi — bu oʻzgaruvchan va qatʼiy formulalar oʻrtasidagi oraliq bashoratlilikni beradi.

CRIU ning noyob xususiyati — bank Oʻzbekiston soliq platformasida roʻyxatdan oʻtgan koʻchmas mulk ijarasidan 100% daromadni tasdiqlangan daromad sifatida qabul qiladi. Bu uy-joyni ijaraga berishdan daromad oladigan va uni rasmiy tasdiqlay oladigan toifadagi qarz oluvchilarga ipoteka kreditini ochadi. Boshqa koʻp banklarda bunday daromad faqat qisman hisobga olinadi yoki umuman hisobga olinmaydi.

Qarz oluvchiga talablar: Oʻzbekiston fuqaroligi yoki Respublikada doimiy yashash, 18 yoshdan 60 yoshgacha, soʻnggi 12 oy davomida rasmiy ish va barqaror daromad (standart 6 oydan yuqori), muddati oʻtgan qarzdorlik yoʻq, birgalikda qarz oluvchilar bilan umumiy qarz yuki oʻrtacha oylik daromadning 50%idan kam. Minimal hujjatlar paketi: ariza, shaxsni tasdiqlovchi hujjat, daromad maʼlumotnomasi, uy-joy sotib olish shartnomasi yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat (taʼmirlash uchun). Ariza bank ofisida qabul qilinadi.

Toʻliq va qisman muddatidan oldin soʻndirish istalgan vaqtda komissiya va jarimalarsiz mumkin. Har bir kechiktirilgan kun uchun muddati oʻtgan summa miqdorining 0,1% penya plyus garov mulki qiymatining qoʻshimcha 0,1% garov boʻyicha majburiyatlar buzilgani uchun hisoblanadi. Agar shartnoma imzolaganidan keyin bir oy ichida kreditdan foydalanilmasa — bank uni bir tomonlama bekor qilish huquqiga ega. Sarala AI ushbu ipoteka boʻyicha 7 ta yashirin shartni topdi — toʻliq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.