Ipoteka «Oson».

«Oson» ipotekasi Ipoteka Bankdan — birlamchi bozorda tekshirilgan quruvchilardan uy-joy sotib olish uchun subsidiyalangan ipoteka krediti. Bu 2026 yil uchun O'zbekiston aholisi uchun eng foydali dasturlardan biri, chunki Iqtisodiyot va moliya vazirligi orqali davlat tomonidan qayta moliyalashtiriladi. Imtiyozli stavka — doimiy daromadlilar uchun va majburiy birgalikda qarz oluvchili o'zini o'zi band qilganlar uchun sumda yillik 16,99% dan; birgalikda qarz oluvchisiz o'zini o'zi band qilganlar uchun stavka — yillik 18%. Kredit muddati — 240 oygacha (20 yil), minimal summa — 50 mln so'm, maksimal — Toshkentda 480 mln so'mgacha, Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlarda 380 mln so'mgacha. Boshlang'ich badal moslashuvchan va qarz oluvchining toifasiga bog'liq. Doimiy daromadlilar uchun — uy qiymatining 15% dan. Birgalikda qarz oluvchili o'zini o'zi band qilganlar uchun — 30%. Birgalikda qarz oluvchisiz o'zini o'zi band qilganlar uchun badal matritsa bo'yicha hisoblanadi: ijobiy kredit tarixi va aktivlar (3 yildan eski bo'lmagan avtomobil yoki ko'chmas mulk) bo'lsa — 30%, karta aylanmasi bor lekin aktivlar yo'q va o'zini o'zi band qilganlik 2 yildan ko'p bo'lsa — 40%, aktivlar va uzoq muddatli o'zini o'zi band qilganlik yo'q bo'lsa — 50%. Agar mijozda oxirgi 3 oy ichida faol mikroqarz bo'lsa — uning asosiy summasi boshlang'ich badalga qo'shiladi. Dastur xususiyati: «Oson» ipotekasi davlat dasturi doirasida ipoteka kreditidan birinchi marta foydalanayotganlar uchun rasmiylashtiriladi (2024 yildan boshlab ajratiladigan kreditlarga). Stavkani mutanosib kamaytirish mexanizmi: Markaziy bank asosiy stavkasi 14% dan pasayganda kredit stavkasi ham kamayadi; oshganda esa stavka o'zgarmaydi. Qarz yuki tasdiqlangan daromadning 50% dan oshmasligi kerak, bu Uzcard va Humo bilan integratsiya orqali oxirgi 6 oydagi aylanma bo'yicha avtomatik tekshiriladi. Birlamchi bozor ipotekasi bo'yicha sug'urta to'lovi bank tomonidan qoplanadi. Garovga talab — uy qiymatining 117,5%. Bu dastur subsidiyalangan ipoteka kreditlariga ham tadbiq etiladi (VMQ-182 va VMQ-749). Agar hisoblangan summa «Oson» maksimumdan oshsa, qoldiqni tijorat «Tijorat» ipotekasi orqali rasmiylashtirish mumkin. Sarala AI 8 ta yashirin shartni topdi — to'liq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.