Ipoteka «Tijorat».

«Tijorat» ipotekasi Ipoteka Bankdan — har qanday turdagi uy-joyni sotib olish uchun tijorat ipotekasi: birlamchi yoki ikkilamchi bozordagi xonadonlar, uylar, auktsion obyektlari, bank balansidagi obyektlar va hatto sud qarori bo'yicha sotib olinadigan obyektlar (dastlabki qarzdorning roziligi bilan). Bu bankning eng universal ipoteka dasturi, doimiy daromadli ishchilar va birgalikda qarz oluvchili o'zini o'zi band qilganlar uchun mavjud. Foiz stavkasi kredit muddatiga bog'liq: sumda yillik 22,5% — 10 yilgacha muddatda va yillik 23% — 10 yildan 20 yilgacha. Bu davlat subsidiyasiz tijorat stavkasi, shuning uchun u «Oson»dagi (16,99%) va «Maqul»dagi (21,5%) dan yuqori. Kredit muddati — 240 oygacha (20 yil). Minimal summa — 50 mln so'm, maksimal — 1,7 mlrd so'mgacha. Doimiy daromadlilar uchun boshlang'ich badal — 20%, birgalikda qarz oluvchili o'zini o'zi band qilganlar uchun — 26%. Mijozga talab: O'zbekiston Respublikasi fuqarosi, kredit yakunlangan vaqtda 21–70 yosh oralig'ida, so'nggi 6 oy davomida tasdiqlangan daromad, qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining oylik daromadi kamida 1 050 000 so'm. 3 tagacha doimiy daromadli birgalikda qarz oluvchini jalb qilish mumkin. Qarz yuki tasdiqlangan daromadning 50% dan oshmasligi kerak. Garov qiymatiga talab — uy qiymatining 125%. Birlamchi bozor ipotekasi bo'yicha sug'urta to'lovi bank tomonidan qoplanadi. Ikkilamchi bozorda garov shartnomasi notarial rasmiylashtirilishi va garov sug'urtasi xarajatlarini mijoz to'laydi. Maxsus shart: mijoz tashabbusi bilan kredit shartnomasiga o'zgartirish kiritish uchun bank 500 000 so'm oladi — bu bir martalik komissiya, oldindan bilish kerak. «Tijorat» Ipoteka-bankning ilgari berilgan ipotekalarini qayta rasmiylashtirish uchun qulay: qoldiq kamida 20 mln so'm va ajratilgan vaqtdan kamida 24 oy o'tgan bo'lishi kerak; qayta rasmiylashtirish stavkasi — doimiy daromadlilar uchun 25,99% va o'zini o'zi band qilganlar uchun 26,99%. Agar hisoblangan summangiz «Oson» maksimumdan oshsa, qoldiqni «Tijorat» orqali qoplash mumkin. Qurilish tugaganidan va kvartira garov sifatida qabul qilingandan keyin davlat dasturi mavjud bo'lsa «Oson» shartlariga o'tish mumkin. To'lov jadvali — annuitet yoki differensial, har oyning 4–20-sanasi oralig'ida. Muddati o'tgan to'lovlar bank kartalaridan akseptsiz tartibda yechib olinadi. Sarala AI 8 ta yashirin shartni topdi — to'liq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun.