«Bashkent» ipotekasi.

Orient Finans Bank «Bashkent» ipotekasi — Toshkent yangi binolaridagi kvartiralarni sotib olish uchun bank va STROY PREMIUM HOUSE qurilish kompaniyasining qo'shma mahsuloti. Summa 1,06 mlrd so'mgacha, muddat 240 oygacha (20 yil), boshlang'ich to'lov 15% dan. Davlat subsidiyasi bilan ipoteka bank kredit qidirayotganlar uchun bu yillik 18% samarali stavkaga ega kam takliflardan biri.

Stavka tuzilmasi: nominal — yillik 20%, undan 18% ni mijoz to'laydi, 2% ni qurilish kompaniyasi qoplaydi. 480 mln so'mgacha summa Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag'lari hisobiga qayta moliyalashtiriladi — bu imtiyozli foizni beradi. 480 mln so'mdan yuqori summada stavka subsidiyasiz yillik 24%. Birinchi to'lov ipoteka rasmiylashtirilishidan oldin to'lovni hisoblang: 340 mln so'm 240 oyga 20% stavkada oylik to'lov — taxminan 9 007 920 so'm.

Bu turdagi ipoteka bank kreditlari uy joy ning xususiyati — ko'chmas mulkni tanlashda qattiq cheklovlar mavjud. Kvartira faqat STROY PREMIUM HOUSE hamkor yangi binosida bo'lishi kerak, boshqa qurilish kompaniyalari yaramaydi. 240 oygacha muddat — bozordagi ipoteka mahsulotlari ichida eng uzun. Boshida 6 oygacha imtiyozli davr — lekin bu davrda foizlar baribir hisoblanadi.

Eng past foizli ipoteka kreditlari ning asosiy xavfi — kvartira butun muddat davomida bank garovida bo'ladi. Doimiy kechikishlarda bank uyni sud orqali olishi mumkin. Plyus tomoni: bank shartnoma imzolanishidan oldin to'liq xarajat (PSK) va to'lovlar jadvalini ko'rsatadi. Sarala AI bu ipoteka bo'yicha barcha nyuanslarni aniqladi — Sarala Plus obunachilari uchun to'liq tahlil.