Birlamchi bozor uchun ipoteka.

Orient Finans Bank birlamchi bozor uchun ipoteka — O'zbekiston yangi qurilishlarida kvartira yoki individual turar-joy uyini sotib olish uchun maqsadli kredit. Dastur ikki bosqichli stavkadan foydalanadi: turar-joy shartnoma narxining 25% dan boshlang'ich to'lovda — yillik 24,5%, 35% dan ortiq to'lovda — pasaytirilgan yillik 23,5%. Kredit summasi — 1 milliard so'mgacha, muddat — 240 oygacha (20 yil). Bu yangi qurilishlar uchun banklar ipoteka takliflari orasidagi eng yuqori takliflardan biri.

Kredit bank akkreditatsiyasidan o'tgan obyektlardagi tayyor va qurilayotgan turar-joyga beriladi — hamkor quruvchilar ro'yxati arizadan oldin bo'limda aniqlashtiriladi. To'lov turi — qarz oluvchining tanloviga ko'ra annuitet yoki differensial. Annuitet teng oylik to'lovlar beradi, lekin umumiy qaytadan to'lash katta; differensial grafik — kamayib boruvchi to'lov va foiz bo'yicha kichikroq qaytadan to'lash.

Ipoteka garovi — sotib olinadigan uy-joy. Garov obyektini butun kredit muddatiga majburiy sug'urtalash qarz oluvchi tomonidan alohida to'lanadi. Asosiy qarz bo'yicha 6 oygacha imtiyozli muddat mavjud — ko'chish va ta'mirlashga vaqt kerak bo'lgan oilalar uchun qulay. Birinchi to'lov ipoteka minimum bilan qidirayotganlar uchun muhim: 700 mln narxli kvartira uchun hatto minimal 25% — bu qarz oluvchida bo'lishi kerak bo'lgan 175 mln so'm.

Ipotekani rasmiylashtirish uchun bank pasport yoki ID-karta, PINFL, oxirgi 12 oy uchun daromad ma'lumotnomasi va quruvchi bilan oldi-sotdi shartnomasini so'raydi. Maksimal summani oshirish uchun birga qarz oluvchilarni jalb qilish mumkin — har birining daromadi alohida ma'lumotnoma bilan tasdiqlanadi. Qarz oluvchi yoshi — 21 yoshdan, O'zbekiston rezidenti. Bank ariza bo'yicha qarorni ko'rib chiqqach SMS yuboradi, yakuniy shartlar individual aniqlanadi.

Sarala AI bu ipoteka bo'yicha 6 ta yashirin shartni topdi, jumladan 23,5% stavka va real 35% boshlang'ich to'lov o'rtasidagi farq. To'liq tahlil va O'zbekiston bozoridagi boshqa banklar ipoteka takliflari bilan taqqoslash — Sarala Plus obunachilari uchun.