«Invest» ipotekasi.

Orient Finans Bank «Invest» ipotekasi — investitsion maqsadda ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit. Summa 2 000 000 000 so'mgacha, muddat 10 yilgacha, stavka yillik 26%. Ipoteka bank toifasida bu davlat subsidiyasisiz tijorat mahsuloti — shuning uchun stavka imtiyozli dasturlardan yuqori, lekin ob'yekt turi bo'yicha shartlar moslashuvchanroq.

Asosiy xususiyat — birlamchi va ikkilamchi bozorda turar joy kvartiralarini ham, turar joy bo'lmagan ob'yektlarni (tijorat binolari, ofislar) ham sotib olish mumkin. Qurilish bosqichidagi hamkor loyihalar ham mavjud. Davlat ipoteka dasturlari odatda turar joy va hamkor JK lar bilan qattiq cheklangan, bu yerda esa — biznes yoki ijaraga berish uchun deyarli har qanday ko'chmas mulk. Ikkilamchi bozor ipotekasi qidirayotganlar uchun bu mos variantlardan biri.

Boshlang'ich to'lov — ob'yekt qiymatining 25% dan. Stavka qat'iy yillik 26% butun muddat davomida. Hisoblash misoli: 300 000 000 so'm kredit 12 oyga — oylik to'lov taxminan 28 659 042 so'm. 120 oyga to'lov pastroq bo'ladi, lekin foizlar bo'yicha umumiy ortiqcha to'lov kreditning o'zini oshib ketishi mumkin. Annuitet va differensial jadvallar mavjud. Imtiyozli davr 3 oygacha — lekin faqat asosiy qarz bo'yicha, foizlar birinchi kundan hisoblanadi.

Asosiy xavflar: yuqori stavka kreditni uzoq muddatda qimmatlashtiradi, ko'chmas mulk butun 120 oy davomida bank garovida. To'lov kechiktirilsa bank sud orqali ob'yektni sotishi mumkin. Shaffoflik: bank shartnoma imzolanishidan oldin PSK va to'lovlar jadvalini ko'rsatadi. Sarala AI bu investitsion ipoteka bo'yicha barcha nyuanslarni aniqladi — Sarala Plus obunachilari uchun to'liq tahlil.