Yangi uyga ipoteka-2.

Sanoat Qurilish Bank (SQB) «Yangi uyga ipoteka-2» — birlamchi bozorda kvartira (foydalanishga topshirilgan, ichki bezakka tayyor) sotib olish uchun maqsadli ipoteka krediti. Stavka — yillik 17% dan (mijoz toifasi va boshlang'ich badalga ko'ra MB asosiy stavkasi + 3–4%), summa — Toshkentda 480 mln so'mgacha va viloyatlarda 380 mln so'mgacha, muddat — 20 yilgacha, boshlang'ich badal — 15% dan. Bu kvartirani majburiy sug'urtalash bo'yicha qattiq talabsiz ipoteka olishni rejalashtirayotganlar uchun asosiy ipoteka takliflaridan biri.

Dasturning asosiy xususiyati — kvartirani majburiy sug'urtalash talab qilinmaydi. O'zbekiston ipoteka bozori uchun bu kamdan-kam uchraydi va haqiqiy tejamkorlik: uy-joy sug'urta premiyasi odatda yiliga bir necha yuz ming so'mni tashkil etadi. Ikkinchi katta plyus — davlat subsidiyasi mavjud: boshlang'ich to'lovning bir qismini qoplash uchun 30 mln so'm va birinchi 5 yilda foiz to'lovlarining bir qismini qoplash (kamida 5% o'z mablag'lari bilan ishtirok etishda). Subsidiya bo'yicha xabarnoma 4 oy amal qiladi — bu muddatda kvartira tanlab, shartnoma tuzishga ulgurish kerak.

Stavka mijoz toifasi va boshlang'ich badal miqdoriga bog'liq: barcha mijozlar uchun — 15% badal bilan MB asosiy stavkasi + 4% yoki 25% badal bilan +3%; SQB ish haqi mijozlari uchun — 15% badal bilan ham MB + 3%; prokuratura xodimlari uchun — 20% badal bilan MB + 3%. To'lov grafigi — annuitet yoki differensial (qarz oluvchi tanlaydi), 6 oygacha imtiyozli davr faqat differensial grafikda mijoz xohishi bo'yicha ko'zda tutilgan. 5 tagacha birgalikda qarz oluvchiga ruxsat beriladi.

Qarz oluvchi yoshi — ariza sanasida 18–60 yosh, O'zbekiston Respublikasi fuqaroligi majburiy. Dastur birinchi marta murojaat etayotganlarga taqdim etiladi: 2024 yil 1 martga qadar olingan kreditlar hisobga olinmaydi, lekin yaqinda olingan ipoteka berishni bloklaydi. 2026 yil 1 apreldan boshlab oldingi ipoteka krediti to'liq qoplangan taqdirda qayta olish mumkin — 2026 yilda so'nggi 1 yilda olingan kreditlar bo'yicha, 2027 yilda — 2 yilda, 2028 dan boshlab — 3 yilda. 90 kundan ortiq 3 va undan ko'p kechikish bo'lsa, berishdan voz kechilishi mumkin. Prokuraturaning o'zini-o'zi band qilgan xodimlari dasturga kirmaydi.

Sarala AI O'zbekistondagi barcha ipoteka bank va ipoteka kalkulyatori takliflarini to'pladi — SQB Yangi uyga ipoteka-2 ni Asia Alliance Bank, Asaka Bank va Ipoteka Bank ipoteka dasturlari bilan solishtirib, birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun minimal stavka, qulay boshlang'ich badal va mos subsidiya shartlariga ega 2026 yil eng yaxshi ipotekasini tanlang.