Ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka.

Tenge Bank ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka — bu ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish uchun so'mda ipoteka kreditlash dasturi. Yillik ustama 24,6%, limit 820 000 000 so'mgacha, muddat 10 yilgacha. O'zbekiston 2026 ikkilamchi bozor ipotekasi bozorida bu yirik dasturlardan biri: bank ikkilamchi uy-joyga yangi turarjoy bilan teng maksimal limit beradi — 820 mln so'm.

Yillik 24,6% ustama butun kredit muddati davomida qat'iy belgilangan. Ipoteka kalkulyatori Tenge Bank misolida 5 000 000 so'm 10 yilga annuitet to'lov bilan — oylik to'lov 894 136 so'm, kreditning to'liq qiymati (KTQ) 27,572%. To'lash usuli — differensial yoki annuitet, bank va qarz oluvchi kelishuvi asosida. Kechiktirilgan asosiy qarzga kredit ustamasidan 1,5 baravar yuqori foiz qo'llaniladi — yillik taxminan 36,9% qoldiqqa.

Ikkilamchi bozor uchun ipoteka kreditlari bo'yicha Tenge Bank ipotekasi faqat bank bo'limida rasmiylashtiriladi. Qarz oluvchi — jismoniy shaxs, murojaatdan oldingi 6–12 oy davomida tasdiqlangan daromadga ega: ish haqi, pensiya, soliqlar yoki bank hisobiga tushumlar. Hujjatlar: pasport yoki ID-karta, dastlabki oldi-sotdi shartnomasi va mulkning qiymati haqidagi mustaqil baholash hisoboti. Mustaqil baholash — bu qarz oluvchi uchun alohida xarajat moddasi, ikkilamchi uy-joy uchun majburiy.

Boshlang'ich to'lov — kvartira qiymatining kamida 28%. Masalan, 500 mln so'mlik kvartira uchun 140 mln so'm o'z mablag' kerak bo'ladi. Ta'minot miqdoriga talab — garov qiymati kredit miqdorining kamida 125%. Kredit ta'minoti — sotib olinadigan ko'chmas mulk garovi: kvartira bank foydasiga garovga rasmiylashtiriladi. Tenge Bank birgalikda qarz oluvchi bilan va usiz rasmiylashtirishga ruxsat beradi — har bir vaziyat uchun ikkita kredit shartnomasi versiyasi mavjud.

Sarala AI 7 ta yashirin shartni topdi — ustamalar, mulk baholash va kechiktirilgan foizlar bo'yicha to'liq tahlil Sarala Plus obunachilari uchun mavjud.