"Golden House Property Group" uy-joylarini xarid qilish uchun ipoteka krediti.

«Golden House Property Group» uy-joylarini xarid qilish uchun ipoteka krediti — «Trastbank» XAB ning «Golden House Property Group» qurilish kompaniyasi qoshidagi korxonalar tomonidan qurilayotgan kvartiralarni sotib olish uchun maxsus dasturi. Kredit O'zbekiston Respublikasi fuqarolariga aniq quruvchi bo'yicha birlamchi bozorda beriladi. Dastur ikki tomonlama moliyalashtirishni qo'llaydi: kreditning bir qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag'lari hisobidan yillik 20% bilan 20 yilgacha muddatga ajratiladi, kvartira qiymatining qolgan qismi — bankning o'z mablag'lari hisobidan yillik 25% bilan 10 yilgacha muddatga.

IMV qismi limitlari: Qoraqalpog'iston Respublikasi va viloyatlar uchun 330 mln so'mgacha, Toshkent shahri uchun 420 mln so'mgacha. Umumiy kredit summasi ko'p kvartirali uydagi kvartira uchun bazaviy hisoblash miqdorining 2 500 barobarigacha yetishi mumkin. Boshlang'ich badal qismlar va qarz oluvchi toifasiga qarab farqlanadi: IMV qismi uchun — doimiy daromadda 15%, o'zini band qilganlar uchun 35%; bank qismi uchun — doimiy daromadda 25%, o'zini band qilganlar uchun 35%. Demak, doimiy daromadli mijozlar uchun kirish chegarasi kredit tuzilmasiga qarab kvartira qiymatining 15–25% ni tashkil etadi.

Ta'minot — kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy (kvartira). Qurilish tugab, kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgunga qadar bank shartnoma muddati + 6 oyga kredit qaytmaslik xataridan sug'urta polisini beradi. Bankning ichki kredit siyosatiga ko'ra pudrat tashkilotining yoki qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa mol-mulkning ta'minoti mumkin. Qurilish tugagandan keyin ta'minot ushbu kvartiraning ipotekasiga almashtiriladi. 2 nafargacha birgalikda qarz oluvchi. Hujjatlar: pasport yoki ID-karta, Golden House Property Group bilan oldi-sotdi shartnomasi, ta'minot hujjatlari, kadastr hujjatlari.

Yosh cheklovlari qismlarga qarab farq qiladi: IMV qismi uchun qarz oluvchi — 20–60 yosh; bank qismi uchun oxirgi to'lov vaqtida — erkaklar 65 yoshgacha, ayollar 60 yoshgacha. IMV resursi ajratilgan sanadan boshlab IMV qismi bo'yicha stavka MB amaldagi qayta moliyalashtirish stavkasi + 4% sifatida belgilanadi — bu uni amalda o'zgaruvchan qiladi. Kredit berilganidan to garov rasmiylashtirilgunga qadar 90 kun uzluksiz muddati o'tgan to'lov bankka shartnomani bir tomonlama bekor qilish huquqini beradi. Qarz yuki ko'rsatkichi 50% dan oshmasligi shart (2025-yil 1-yanvardan). Agar siz quruvchidan ipoteka yoki yangi qurilishga ipoteka kreditini ko'rib chiqayotgan bo'lsangiz, ushbu dastur davlat subsidiyasini aniq devolopinerning loyiha moliyalashtirishi bilan birlashtiradi. Sarala AI ushbu dastur bo'yicha 7 ta yashirin shart aniqladi — ikki tomonlama tuzilma, o'zgaruvchan stavka va garov jadvalining to'liq tahlili Sarala Plus obunachilariga taqdim etiladi.