"Sharq bahori" ipoteka krediti.

«Sharq bahori» ipoteka krediti — «Trastbank» XAB ning maxsus dasturi, Yangi Toshkent shahrini barpo etish direksiyasi tomonidan Toshkent viloyatining Yuqori Chirchiq va O'rta Chirchiq tumanlari hududida 19 720,9 ga maydonda qurilayotgan «Sharq bahori» turar joy majmuasidan kvartiralarni sotib olish uchun. Kredit O'zbekiston Respublikasi fuqarolariga ulush kiritish asosida beriladi. Yillik foiz stavkasi: doimiy daromadli mijozlar uchun 17%, o'zini-o'zi band qilgan mijozlar uchun 18%. Stavka o'zgaruvchan: kadastr hujjatlari rasmiylashtirilib, davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin qarz oluvchi 20 kun ichida ushbu kvartirani bankka garovga taqdim qilmasa, kredit stavkasi garovga qo'yilgunga qadar yillik 25% gacha oshadi.

«Sharq bahori» dasturi bo'yicha maksimal ipoteka kredit summasi — 800 mln so'mdan ko'p emas, muddat — 240 oygacha (20 yil). Moliyalashtirish ikki tomonlama: Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag'lari hisobidan 480 mln so'mgacha ajratiladi, kvartira qiymatining qolgan qismi bankning o'z mablag'lari hisobidan qoplanadi. Boshlang'ich badal: IMV qismi uchun 15%, bank qismi uchun 20%. Auksion savdolarida kvartira qiymati bo'yicha amalga oshirilgan to'lovlar boshlang'ich badal sifatida qabul qilinishi mumkin — bu Direksiya auksioni orqali lotni sotib olganlar uchun qulay.

Dasturning xususiyati — qurilish davridagi ta'minot. Kadastr hujjatlari rasmiylashtirilib, kvartira garovga taqdim qilingunga qadar bank quyidagilarni qabul qiladi: kredit qaytmaslik xataridan sug'urta polisi (shartnomadagi uy topshirilish muddatiga mos ravishda) va Yangi Toshkent shahrini barpo etish direksiyasining kredit summasining 125% miqdoridan kam bo'lmagan kafilligi. Qurilish tugagandan keyin ta'minot ushbu kvartiraning ipotekasiga almashtiriladi. Uy-joyni garovga taqdim qilish 2026-yil 31-dekabriga qadar amalga oshirilishi kerak. So'ndirish usuli — annuitet yoki differensial, 3 nafargacha birgalikda qarz oluvchi.

Qarz oluvchining yoshi murojaat qilgan kunida 18–60 yosh, 60 yosh ham kiradi. Qarz yuki 50% dan oshmasligi kerak. Ariza ko'rib chiqilayotgan vaqtda banklarda muddati o'tgan qarzdorlik bo'lmasligi shart. Dastur faqat birinchi ipoteka krediti uchun mavjud — 2024-yil 1-mayga qadar olingan kreditlar inobatga olinmaydi. Agar kredit berilganidan to garov rasmiylashtirilgunga qadar 90 kun uzluksiz muddati o'tgan to'lov bo'lsa, bank shartnomani bir tomonlama bekor qilish va qarzni Direksiya hisobidan so'ndirish huquqiga ega. Agar siz birinchi to'lovi ipoteka yoki quruvchidan ipoteka kreditini ko'rib chiqayotgan bo'lsangiz, ushbu dastur davlat subsidiyasini va loyiha moliyalashtirishni birlashtiradi. Sarala AI 7 ta yashirin shart aniqladi — o'zgaruvchan stavka, garov jadvali va Direksiya kafilligining to'liq tahlili Sarala Plus obunachilariga taqdim etiladi.